Der Vatikan wird saniert – Hybrider Gewerberaum
Stuttgart-Wangen … Die SWSG lässt gerade ihre denkmalgeschützten Wohngebäude an der Laupheimer Straße 1 bis 7 sanieren. Geplantes Ende: Herbst 2024. Bereits fertig sind die Reihenhäuser mit den Hausnummern 9 A bis L. Abschließend soll die Vorderseite der Vatikan-Siedlung an der Ulmer Straße 312 bis 316 saniert und das dortige Ladenlokal – bisher Friseur Beck – „hybrid” gestaltet werden. Als Gewerberaum, der bei Bedarf auch Wohnung werden kann.
Letzter Bauabschnitt beginnt im Frühjahr 2025
Am 15. Juli wurde darüber in der öffentlichen Sitzung des Wangener Bezirksbeirats gesprochen. Jessica Wolff und Christian End vom Bestandsmanagement der SWSG erläuterten dem Stadtbezirksparlament den Projektablauf und die einzelnen Gebäudeensembles. 22 Wohneinheiten mit zusammen 1.211 Quadratmetern Wohnfläche an der Nähterstraße 26 bis 30 wurden Ende Februar 2023 fertig und danach neu vermietet. Im laufenden zweiten Bauabschnitt werden an der Laupheimer Straße 1 bis 7 mit zusammen 1.974 Quadratmetern Wohnfläche bis zum Herbst 32 Wohnungen saniert. Im Frühjahr 2025 beginnt an der Ulmer Straße 312 bis 316 der letzte Abschnitt mit 25 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit 1.720 Quadratmetern zusammengerechneter Wohn- und Nutzfläche. Bauzeit: circa zwei Jahre.
Das Sanierungsspektrum im „Vatikan” umfasst Fassade, Fenster, Bäder, Dachboden und Fußböden, Zentralheizung, Warmwasserbereitung, Elektroinstallation, Dächer, Dachrinnen und Fallrohre sowie Treppenhäuser und Haustüren. Informationen zu Beheizung und einem möglichen Einsatz von Photovoltaik sollen dem Bezirksbeirat nachgereicht werden. Ortschronist Martin Dolde wies auf einen alten Brunnen hin und plädierte für dessen Aktivierung im Bereich des Spielplatzes. Dies will die SWSG prüfen lassen.
Aus Gewerberaum kann bei Bedarf eine Wohnung werden
Erfreut reagierten die Bezirksbeiräte auf die Ankündigung, dass für den ehemaligen Friseursalon an der Ulmer Straße 316 eine Lösung gefunden sei. Für die 70 Quadratmeter sieht die SWSG Optionen für eine Nachnutzung durch ein Büro oder einen Dienstleistungsbetrieb. Sollte sich jedoch kein geeigneter Mieter finden, wäre auch eine Umnutzung in eine 3-Zimmer-Wohnung denkbar. Grundriss und Bauausführung sollen beide Möglichkeiten offen halten.
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