Mietpreisbremse ab 2026 auch in Ostfildern
Ostfildern … Ab dem kommenden Jahr soll auch in Ostfildern die Mietpreisbremse gelten. Der Verein Haus & Grund fordert deshalb einen Mietspiegel.
Zur Zeit gilt die Mietpreisbremse in 89 Städten und Gemeinden Baden-Württembergs. Das sind Kommunen mit „angespannten Wohnungsmärkten” (Fachbegriff: „Gebietskulisse”). In solchen Städten und Gemeinden darf in Neuverträgen die vereinbarte Miete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchsten zehn Prozent übersteigen. Ostfildern gehört bislang nicht zu dieser „Gebietskulisse”.
Ostfildern hat noch keinen eigenen Mietspiegel
Das soll sich ab 1. Januar 2026 ändern. Laut einem neuen Gutachten sollen künftig 130 baden-württembergische Städte beziehungsweise Gemeinden eine Mietpreisbremse bekommen. Zu den 84 Kommunen, die neu aufgenommen werden, gehört Ostfildern.
Einen qualifizierten Mietspiegel gibt es bisher in Ostfildern nicht. Die Stadt empfiehlt eine Orientierung am Esslinger Mietspiegel. Das kritisiert Ulrich Wecker als „irreführend und zudem falsch”. Der Geschäftsführer des Stuttgarter Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümervereins „Haus & Grund” hat deshalb in einer Pressemitteilung am 1. Dezember 2025 gefordert, dass die Stadt Ostfildern nun einen solchen Mietspiegel bekommt.
„Wir regen an, dass Ostfildern die entsprechenden Akteure hierzu einlädt, um darüber zu sprechen, wie eine Mietspiegelerhebung dann auch fachlich begleitet werden kann“. Dafür hat Haus & Grund Stuttgart der Stadt Ostfildern Unterstützung angeboten.
Was kosten Immobilien in Ostfildern?
Laut „Wohnungsboerse”, einem Portal der Immobilien Scout GmbH (ImmoScout 24), liegt der durchschnittliche Mietpreis in Ostfildern im Jahr 2025 bei 17,58 Euro pro Quadratmeter. Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung wird mit 4.814,02 Euro pro Quadratmeter angegeben.
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